01.精彩节选
林天意承诺帮助白薇薇成为本市首富，这并不算忽悠。
即便他不出现，如果按照正常情况发展下去，白薇薇仅依靠炒房，其自身的资产规模也能达到本市前三。
上一世到了2016年，她沽空了所持有的大部分物业，只保留了少部分盈利能力较强的物业收租，那时身价已经达到了四十多亿。
四十亿，在惠城这个三线城市，足够呼风唤雨。
只不过现在的她才刚刚离婚，还没有发现炒房能够带来巨大收益，所的物业也不多，事业连起步阶段都算不上。
而林天意要做的，就是让她提前起步，并且为她规划出合理的发展路线和商业模式，使她少走弯路，尽可能提高效率，实现跨越式发展。
其实如果想让白薇薇更快达成一市首富的目标，当开发商盖商品房去卖更简单。
毕竟现在的土地和人工都很便宜，开发利润高的离谱。
可林天意想了想，觉得这门生意不适合她。
做开发商赚钱虽然快但太麻烦。
如果想要快速发展，拿地、拆迁、融资、政府关系这些事情一个都不能避免。
而且政策一旦收紧，资金链立刻绷紧，随时有断裂的风险。
如果仅凭自有资金开发，想到首富想都别想。
或许等过几年白薇薇可以，但现在绝对吃力不讨好。
不过倒是可以囤点地，几年后翻个几番轻轻松松。
一下午，两人都腻歪在床上。
林天意刚刚当了一回皇帝，虽然疲惫，但很是享受。
白薇薇刚才卖力侍寝，更获得了极大的满足，此时像一滩烂一样泥瘫在林天意的怀里。
两人有一搭没一搭的说话，一边休息一边探讨接下来应该怎么做。
运作炒房团的第一步，就是要找到足够多的人。
林天意的目标是那些有些闲钱又没有渠道的富婆。
要想取得富婆们的信任，首先就要让她们看到机会，让那些跟着的富婆赚到账面收益，让那些没有跟投的富婆追悔莫及。
关于这件事，林天意心里已经有了计划。
在江北片区有一个新楼盘叫做碧云湾，目前正处于认筹阶段，预计两周后开盘。
但惠城江北片区，除了市政府在那里，其他配套严重缺失。
当年政府为了打造行政区，脑袋一热就把市委市政府整体搬迁过去，可因为配套跟不上，市民们都不愿意到江北生活。
按照老一辈市民的说法，谁愿意去江北住？什么都不方便，冬天连温度都要比东江南岸低两度。
碧云湾就在市政府附近，属于豪宅社区，还有一线江景。
开发商老板是个汕人，眼光超前紧跟政府，属于看准了就敢大胆跟注的那种人。
碧云湾虽然不错，但认筹的客户却寥寥无几，开盘后的价格也不贵。
可是就在开盘后的一个月，政府却突然密集出台了一系列规划利好，要将江北打造成为城市核心，三区合一。
即中央行政区+中央商务区+中央居住区。
紧接着，惠城最好的学校一中宣布在江北建设分校。
第一人民医院宣布整体搬迁到江北。
政府宣布三亿元新建一座大桥，连接东江南北，方便市民出行。
这几个利好一落地，使得碧云湾的客户激增，不出三个月一期五百多套房子就全部售罄。
价格从原来的2900块一平米疯涨到3600块，涨幅超过百分之二十五。
二期开盘时，开盘均价更是飙升到了3998块每平米。
就这样，仅用了不到半年的时间就全部售罄。
所以，此时如果有什么最值得，那毫无疑问就是碧云湾。
林天意准备来个狠的，她要让白薇薇将她认识的富婆们召集到一起，然后悄悄的告诉她们这些利好，并用二年百分之五十的收益率托底，以此来吸引她们一起加入炒房大军。
只要等到三个月后，房价上涨百分之二十五以上，这第一批跟着的人就会将白薇薇奉为，以后她投哪个，这些富婆就会跟着投哪个。
白薇薇现在对林天意的信任已经到了盲目的程度，听说碧云湾能够在短时间内升值，她毫不怀疑，表示会尽快去召集认识的有钱人。
林天意亲昵的摸了摸她的头发，算是对她听话的表扬。
白薇薇躺在林天意的怀里，用自己的发梢轻轻扫过他的下巴，片刻之后像是想起了什么，问道：“那弟弟，这次碧云湾，咱们自己买多少？”
林天意问道：“你现在有多少可用资金？”
白薇薇想了想：“要是全都拿出来的话，两千五百万左右吧，要不要全投进去？”
林天意吓了一跳，赶忙说道：“不至于，不至于！咱们只是领投，不用梭哈。留下一多半的钱，有好机会再买别的。”
“那买多少？”
“嗯，为了起到带头作用，你自己买个二十套吧。一套按照150平米计算，二十套4500平米，以2900每平米的价格，一共870万。
你别忘了与那些富婆签对赌协议，承诺去跟开发商谈，帮她们在原价的基础上优惠至少两个点购，并以二年内百分之五十的溢价率托底。
如果三个月内房价上涨百分之二十，她们需要支付你两个点的佣金。如果没超过百分之二十，则需要支付你一个点的佣金。”
白薇薇点点头，表示知道了，会请专业律师起草合同。
林天意想了想，又说道：“薇薇姐，辛苦你这两天有时间去注册一间物业管理公司，营业范围包括物业管理服务、房产中介服务和销售代理服务。
股东嘛，咱俩各占百分之五十。注册资金不用多，二十万就行。
这方面你熟悉，越快越好。”
白薇薇有些不解：“咱们注册公司吗？”
林天意也没瞒她：“我也要赚点零花钱，用这间中介公司去跟碧云湾谈，如果成交了，再多收他两个点的中介费。
你跟富婆们签合同，也可以用这个公司，这样更加正规。以后也可以用这间公司替她们管理物业。”
停顿了一下，他又问道：
“薇薇姐，你不会觉得我是在占你便宜吧？”
白薇薇白了他一眼，一巴掌拍在他的口，娇嗔道：“说什么呢，姐的一切都是你的，至于在乎这点吗？
就是你不说，我也准备到时候把炒房的一半收益都给你。”
林天意没有说话，只是把搂着她的手紧了紧。
白薇薇感受到了林天意的信任，嘴角微微翘起，露出一个甜甜的笑容。
今天是一个值得纪念的子，未来林天意的商业帝国，在这一天开始扬帆起航。
